Condomínio Residencial Via Norte

Rua José Barbalho Filho, 93, Alto do Céu, João Pessoa-PB

C.E.P.: 58027-300 – C.N.P.J.: 02.517.716/0001-96

www.condominiovianorte.com.br

Circular Fevereiro de 2009

Caros amigos:

Estamos fazendo um ano de administração (22/02/2009) e gostaríamos de agradecer a todos que colaboraram na implementação de uma nova forma de organizar o nosso condomínio. Agradecemos aos funcionários Canindé, Edevaldo, Edilson, Francisco de Assis, Jailson e Waldir pela dedicação, assiduidade e compromisso com os trabalhos. Felizmente temos uma comunicação muito saudável entre os funcionários. Aqui há um relacionamento respeitoso e cada um tem se comportado de maneira a colaborar com os colegas de profissão. Nós agradecemos a vocês por isso. Este comportamento dá um grande prestígio ao Condomínio Via Norte.

A nossa missão é: ATENDER AS NECESSIDADES DOS CONDÔMINOS COM EFICIÊNCIA, GENTILEZA E BREVIDADE.

Pedimos desculpas aos moradores se em alguns momentos não conseguimos cumprir plenamente a nossa missão. Reconhecemos que temos muito o que melhorar: há consertos de gesso não concluídos; há casos de infiltrações ainda não totalmente resolvidos; ainda não conseguimos debelar a presença de pombos nos telhados, embora tenhamos tomado várias providências; ainda há ratos, vez ou outra, circulando, apesar de usarmos raticidas freqüentemente; ainda notamos a presença de baratas, mesmo com a dedetização feita todos os meses; certamente, muitas vezes não conseguimos dar a resposta que você, condômino, deseja. Mas estamos fazendo o que é possível e necessário para que todos tenham orgulho de viver aqui. Aos poucos estamos regularizando a situação financeira e realizando benfeitorias, vejamos as principais:

*Fizemos um primeiro acordo com a Receita Federal, onde pagamos R$ 3.742,25 das dívidas que herdamos.

* Pagamos R$ 2.000,00 a Edilson e ao ex-funcionário Alison por acordos firmados em 2006 e que não foram cumpridos.

* Pagamos a Alison R$ 823,94 referente ao FGTS atrasado do período setembro de 2006 a janeiro de 2008, bem como o Termo de Rescisão de Contrato de Trabalho no valor de 1.431,64 e a Guia de Recolhimento Rescisório do FGTS no valor de R$ 541,23.

* Pagamos R$ 856,82 à CAGEPA devido a um cheque sem fundo de 2006 e com isso desbloqueamos a conta do condomínio na CAIXA ECONÔMICA.

* Negociamos 7 férias atrasadas, com valores em torno de R$ 5.000,00, sendo: 1 de Waldir, 2 de Edilson, 2 de Canindé e 2 de Francisco de Assis.

* Pagamos o seguro anual do condomínio, atrasado há mais de ano, no valor de R$ 381,64, conforme determina a lei.

* Pagamos a recarga dos extintores, também atrasada há mais de ano, no valor de R$ 560,00.

* Negociamos com o sr Severino bloco 1/201, o pagamento de dívida no valor de R$ 300,00 referente a 6 horas de trator e uma caçamba de areia.

* Pusemos alumínio nos aros do portão de entrada, além do conserto no motor: investimentos de R$ 1.040,00.

* Fizemos a rampa e a escadaria do bloco 2. Investimento de aproximadamente R$ 300,00.

* Consertamos o sistema de iluminação dos tetos dos blocos. Investimento de aproximadamente R$ 200,00.

* Pusemos sensores de presença em todos os blocos. Investimento de mais de R$ 1.000,00.

* Construímos o piso de cerâmica da praça. Investimento de aproximadamente R$ 1.500,00.

* Pusemos cerâmica no piso, rebocamos, pintamos as paredes e botamos o gesso do depósito. Investimento de aproximadamente R$ 600,00.

* Pusemos tubulações nos 7 blocos para captar água da caixa d'água da CAGEPA usando a força da gravidade para com isso economizarmos energia e o funcionamento dos motores. Este sistema, sugerido pelo condômino Ivan Vicente Estevão, do bloco 1/401, a quem agradecemos imensamente, gerou uma economia de mais de R$ 80,00 por mês nas contas da ENERGISA. Investimento no sistema de aproximadamente R$ 500,00.

* Adquirimos 4 caçambas de terra e pagamos mão de obra para exposição sobre o espaço da praça e entre os blocos 3 e 4. Investimento: R$ 680,00.

* Construímos o campo de espiribol: aproximadamente R$ 300,00.

* Construímos um poço artesiano. Investimento de aproximadamente R$ 2.000,00.

* Compramos 24 peças de andaime no valor de R$ 1.200,00.

* Fizemos o primeiro conserto dos interfones: R$ 600,00.

* Fizemos a substituição de 620 metros de cabos de interfone para, em breve, solucionarmos definitivamente o problema da comunicação interna. Investimento em torno de R$ 3.100,00.

* Trocamos a película fumê da portaria: R$ 300,00.

* Substituímos o telhado da portaria: aproximadamente R$ 200,00.

* Reformamos a calçada e pusemos a cerâmica. Investimento: mais de R$ 1.600,00.

* Substituímos 32 vidros quebrados há anos das janelas de vários blocos. Investimento R$ 670,00.

* Começamos os serviços de jardinagem. Investimento: mais de R$ 400,00.

IMPORTANTE: Todos os investimentos citados acima foram conseguidos graças aos acordos realizados com ex-proprietários e proprietários. Não houve para isso nenhuma cobrança de TAXA EXTRA.

*Criamos um site na internet: www.condominiovianorte.com.br onde relacionamos, mês a mês e detalhadamente, todas as receitas e despesas. O objetivo é mostrar a transparência da administração e ao mesmo tempo estimular as pessoas a fiscalizarem os recursos do condomínio.

Os próximos passos serão: a pintura do muro, a construção do bicicletário, os pisos da entrada dos blocos, os pisos das garagens, cobertura e construção da quadra poliesportiva.

No momento estamos realizando os serviços de substituição dos tetos e a pintura dos blocos. Para estes serviços está sendo cobrada taxa extra de R$ 22,64 em 14 parcelas. O bloco 6 está pronto, falta apenas a cerâmica da entrada, que será colocada quando tivermos com recursos suficientes.

Agradecemos aos trabalhadores Antônio Carlos, Carlinhos, Léo, Carlos Alberto, Edevaldo, Canindé, Índio, ao jardineiro Sr Biu e a todos que deram sua contribuição para embelezar nosso condomínio. Agradecemos aos vários colaboradores que emprestaram seu tempo e/ou material para ajudar nessa empreitada: Massoniel bloco 1/104, Elionaldo bloco 2/104, Tereza Cristina bloco 3/101, Sheila bloco 3/104, Dudu bloco 3/201, Cleonice bloco 3/202, Vitor bloco 3/303, Emerson bloco 4/102, Graça Brasileiro bloco 4/103, D. Maria José bloco 5/301, D. Lica/Gláucia bloco 6/102, Gilvando bloco 6/201, Joselina bloco 7/101, Bruna/Francinete/Salomão Júnior bloco 7/103, Sr Mizael do bloco 7/202, Gláuber bloco 7/203, Neide bloco 7/402, a D. Fátima, que embora tenha mudado para o Via Norte 2, tem nos ajudado com suas doações de garrafas. E agradecemos especialmente a todos que estão cumprindo com as suas obrigações condominiais. Graças ao pagamento de cada um estamos cumprindo com os nossos compromissos, ou seja, pagando aos funcionários em dia, assim como os encargos sociais, que hoje ultrapassam R$ 1.000,00 (FGTS, INSS, PIS) por mês, além dos pagamentos de água, luz e serviços de manutenção.

Nosso condomínio está mais valorizado financeiramente. Um apartamento que custava, em março de 2008, 22 ou 23 mil reais, hoje está sendo vendido por 30, 35 ou até 40 mil reais. Para alugar, os valores já estão entre R$ 300,00 e R$ 320,00.

Aqui há uma fila de espera tanto para alugar quanto para comprar apartamento. Solicitamos aos proprietários que faço-nos uma consulta quando for alugar ou vender um apartamento. É preciso que tenhamos boas referências para evitarmos problemas com inadimplência.

Agradecemos às crianças e aos adolescentes que muito têm ajudado, seja na aguação das plantas, plantio de mudas, na organização das festas, conduzindo a garrafa de café até à portaria ou fazendo qualquer gentileza: Elsinho, Débora, Amanda, Larissa, Bia, Andréia, os três Mateus, Reno, Natan, Emerson, Anderson, José, Douglas, Alberto, Lismarque, Silvio, Luan, Lucas, Joice, Lauro, João Vitor, Alciele, Ingrid, Tainara, Marquinhos, Weslia, Welaine, Vinícius, Segundo, Caio. Se esquecemos alguém faremos a reparação na próxima circular.

Nosso muito obrigado às colegas de administração: Bruna, Célia, Luciana, Odenilda, Erivaneide, Graça Brasileiro, Francinete e a você: que tem doado garrafas de plástico para o lixo reciclado; que tem jogado o lixo na lixeira e não no chão; que tem deixado sua bicicleta na garagem ou dentro do apartamento e não nos corredores; que tem tido cuidado com as nossas crianças ao circular devagar com seu carro, sua moto ou bicicleta; que tem ligado o seu som de maneira a não incomodar os vizinhos; que tem respeitado as outras pessoas ao não usar furadeiras, martelo ou outras ferramentas no horário de descanso; que tem evitado conversas altas ou gritos nos corredores; que não tem estendido roupas e tapetes nas janelas e para-peitos dos blocos; a você que tem sido gentil com os demais condôminos, visitantes, funcionários e pessoas em geral. Nós estamos em eterno crescimento e dependemos uns dos outros.

Já realizamos duas confraternizações, além do dia das crianças. A nossa próxima será no dia 01 de março de 2009, se não chover. Teremos um grupo de Forró pé de serra que animará a festa das 17:00 h as 21:00h. Venha dançar e comemorar conosco o primeiro ano da nossa administração.

Atenciosamente,

Francisco Diniz, síndico,

João Pessoa, 23 de fevereiro de 2009.